Nell’immaginario collettivo i tetti di casa rappresentano la protezione, ciò che ci isola dal mondo, il nostro rifugio.
Eppure anche il tetto si usura e ha bisogno di manutenzioni, tanto è vero che è la parte di un edificio che viene rifatta più spesso e per questo nel regolamento condominiale è considerato proprietà di tutti i condomini e tutti devono concorrere alle spese.
Il tetto è la parte di un edificio più esposta alle intemperie e se si degrada, l’isolamento termico e a volte anche l’impermeabilizzazione degli ambienti ne rimane compromessa.
Quindi nella vita di uno stabile prima o poi arriva il momento della ristrutturazione per il tetto. Quando si decide di intervenire è necessario tener conto di alcuni aspetti.
Un buon tetto deve, prima di tutto, garantire protezione, impermeabilità, isolamento e ventilazione.
Un tetto in perfette condizioni garantisce una perfetta protezione alla propria abitazione, scongiurando fenomeni quali infiltrazioni, dispersioni termiche e danni alla struttura della casa.
Le fasi di lavoro, quando si deve ristrutturare il tetto, prevedono lo smantellamento del vecchio tetto mediante l’asportazione delle tegole o dei coppi (che andranno successivamente smaltite nei centri preposti), dei materiali di isolamento, delle travi eventualmente deteriorate e dei pluviali.
È necessario poi procedere con la sistemazione di eventuali travi o travette prima di occuparsi delle fasi, tutte estremamente importanti, dell’impermeabilizzazione, dell’isolamento termico (mediante di isolanti naturali o isolanti sintetici) e la ventilazione, prima di arrivare al montaggio di nuove grondaie e alla posa in opera delle tegole o dei coppi.
Il costo di rifacimento di un tetto è mediamente elevato e ai costi si deve aggiungere, per i tetti di ultima generazione, quelli ventilati, un prezzo per l’isolamento termico.
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