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Coperture Civili Ravenna Ferrara
Pasi Cesare Coperture Civili
Preventivi Per Coperture Civili A Ravenna

Le coperture civili di Cesare Pasi

I tetti rappresentano gli elementi più importanti per la protezione degli edifici ed anche quelli più esposti a sollecitazioni di varia natura.

Essi, oltre ad isolare la casa dall'alto, devono resistere alle precipitazioni  atmosferiche (acqua piovana, grandine e carichi di neve) al gelo e al vento.

Anche se si è soliti associare il termine tetto allo strato esterno e cioè al manto di copertura civile ed industriale, sotto gli elementi superficiali i tetti sono composti da strutture di uguale importanza.

La copertura di un edificio va considerata come un complesso di elementi realizzati e selezionati per integrarsi tra loro e che insieme collaborano alla funzionalità del tetto.

Per questo motivo si preferisce parlare di "pacchetto o sistema tetto", proprio per sottolineare la particolare composizione a strati sovrapposti.

I vantaggi che comporta pensare il tetto civile o industriale come un organismo composto di parti distinte sono di due ordini:

    • UNA PROGETTAZIONE MIRATA CHE PERMETTE ANCHE DI SCEGLIERE SOLUZIONI SPECIFICHE PER OGNI SITUAZIONE;
    • LA POSSIBILITÀ DI INTERVENIRE PER RISTRUTTURAZIONI O RIFACIMENTO SULLA SINGOLA PARTE.

Per questo le coperture civili (siano esse di ville, villette a schiera, condomini, rustici o chalet) devono essere curate dalla progettazione alla costruzione alla ristrutturazione, senza dimenticare i tempi e i modi di manutenzione.

Mantenere le coperture civili in ottimo stato

Il primo passo per conservare il tetto in efficienza è quello di fare effettuare periodiche ispezioni visive, così da individuare per tempo l'insorgenza di fenomeni di degrado, soprattutto dopo eventi meteorologici eccezionali (abbondanti nevicate, forti grandinate e vento) che potrebbero aver danneggiato il manto di copertura.

Anche la frequente pulizia dei canali di smaltimento delle acque meteoriche è importante: accumuli di foglie e detriti possono pregiudicare il deflusso delle acque che, ristagnando, si infiltrano e danneggiano le murature.

Insieme al controllo visivo dall'esterno, che deve essere effettuato da personale abilitato e utilizzando i necessari accorgimenti di sicurezza [link linee vita], compreso l'ancoraggio ai dispositivi anticaduta, è utile effettuare anche un controllo dall'interno, cioè dal sottotetto accessibile, al fine di individuare macchie d'umido o formazione di muffe, indice dell'esistenza di infiltrazioni d'acqua.

A seguito dell'ispezione visiva il tecnico deciderà se è necessario effettuare interventi di ripristino o sostituzione [link ristrutturazioni civili] e con quali modalità, anche in relazione alla tipologia di copertura e di manto.

Inoltre anche gli stessi sistemi anticaduta, le cosiddette linee vita, vanno monitorate e mantenute in efficienza.

Chi paga le spese?

Generalmente ciò che riguarda le coperture civili; di ville, villette, ma condominiali soprattutto, è da considerarsi di proprietà condominiale (tranne se diversamente indicato nel regolamento condominiale).

Le spese di manutenzione e riparazione vanno suddivise fra tutti i condomini, secondo i millesimi di proprietà.

Se il tetto è piano (una terrazza che ricopre l'edificio), le spese di riparazione e ricostruzione vanno ripartite tra il proprietario che lo ha in godimento (per un terzo) e il resto del condominio (per due terzi) in base ai millesimi di proprietà.

Sono invece a carico di chi utilizza le coperture civili la manutenzione ordinaria (Art. 1126 Codice Civile).

Il costo di coperture civili eterne

Se il costo della realizzazione di coperture civili perfette, in linea con le richieste di risparmio energetico ed isolamento acustico attuale, può essere ammortizzato grazie alle diverse detrazioni ed agevolazioni fiscali; è anche vero che i clienti hanno bisogno di tetti robusti e duraturi per le proprie case, che non portino con sé altri costi per controlli e manutenzione.

Per questo motivo esistono ditte che, come Pasi Cesare Srl, investo da anni in formazione e ricerca, per selezionare le materie prime di altissimo livello e per intervenire con le tecniche di avanguardia.

I tetti di Pasi Cesare sono eterni, ed eliminano le preoccupazioni vostre e della vostra casa.

Contatta l'azienda per consulenze e preventivi. Pasi Cesare S.r.l. si trova a Ferrara e Ravenna.

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